あなたは相続税を払い過ぎていませんか?
相続税の過払いが多発しています。
相続税申告の落とし穴
過払いの原因は、(不動産評価の難しさ)と(税理士の能力不足)
相続税を払い過ぎてしまう原因
(不動産評価の難しさ)
・土地は個別性が強く、関係法規や権利関係も様々で、評価が複雑になりやすい。
(税理士の能力不足)
・税理士は不動産評価の専門家ではない。
・税理士にも得意分野があり、相続税に不慣れな税理士が圧倒的に多い。
相続財産の中の「不動産」をどのように評価するかによって、 納める相続税の金額が大きく異なってきます。
不動産評価に不慣れな税理士が相続税の申告業務を担当すると、誤って過大評価してしまう場合も多く、相続税を払い過ぎてしまうことになります。
税理士の腕次第で、数千万円も相続税が違ってくることもあります。
税務署は相続税を多く払い過ぎても教えてくれませんが、適正評価によって過大評価だったことを証明すれば、税務署は相続税を返してくれます。
そこで、不動産鑑定士かつ税理士が、その専門知識とノウハウを駆使して、相続した土地を再評価することによって、払い過ぎている相続税を返してもらうお手伝いをいたします!
まずは、無料診断からご相談ください!
他社とは一味違う成功事例
不動産鑑定評価書を適用して1,300万円の還付に成功
無道路地や市街地山林、市街地農地などの特殊な土地ばかりで、相続税評価の算出基準「財産評価基本通達」に則れば、どうしても評価額が高くなってしまっていました。
そこで、特殊な土地13カ所について「不動産鑑定評価書」によって時価評価し、税務署とのタフな交渉の結果、1,300万円の還付に成功。
不動産鑑定業務は不動産鑑定士の独占業務、不動産鑑定士だからこそ成功した事例です。
お客様ご自身で当初申告、当事務所で相続税の過払い分400万円を取り戻すことに成功
相談前
大手税理士法人のテレビCMを見て、その法人に「相続税を取り戻せないか?」とご相談されたお客様。
その法人の担当者が取り戻せるかもしれないといろいろ頑張ってくれたそうですが、その後やっぱり無理ですと断られたとのことでした。
最初に期待が大きく膨らんでしまってどうしても諦めきれないとのことで、当事務所にご相談を頂きました。
相談後
はじめはお電話でのご相談でした。
概要をお伺いして直感的に行けそうだと感じたので、まず、お客様に資料を送って頂いて机上で状況を確認させて頂きました。やはり行けそうです。
現地調査の際にはじめてお客様にご挨拶させて頂きました。
現地調査・役所調査の結果、国税庁は建築基準法上の道路ではない通路を道路として路線価を付していることを発見しました。
そこで、説明資料を作成、証拠書類を添付して税務署に提出したところ、税務署も誤りを認めて、過払いの相続税400万円を取り戻すことに成功しました。
事務所からのコメント
手書きの相続税申告書など滅多にお目にかかれません。お客様にお伺いしたところ、税務署に相談に行って指導してもらいながら自分で申告書を作成したとのことでした。地方の税務署ならではかもしれませんが、なかなか驚きました。
本事例は難易度が高かったので仕方がない部分もありますが、人数の多い事務所ではどうしても担当者によって当たり外れが出てしまいます。
当事務所は少数精鋭ですので当たり外れはございません。お気軽にご相談ください。
サービスの流れ
相続税申告書、添付書類などの資料をご郵送頂くか、面談時にご提示ください。
※資料はコピーで大丈夫です。申告書の内容によっては一度お預かりして調査を要する場合もございます。
還付の可能性を診断し、その結果をご報告いたします。
還付可能性が高い場合には、サービス内容にご納得頂いければご契約頂きます。
完全成功報酬です。還付された場合のみ、還付金の一部を報酬としてお支払い頂きます。
還付されなかった場合には、費用はかかりません。
還付可能性が低い場合には、以上で終了です(費用はかかりません)。
当事務所で資料を作成し、税務署に還付請求いたします。税務署による審査には通常3ヵ月ほどかかります。難易度が高い場合には税務署との折衝も必要となり、さらに時間がかかる場合もございます。
報酬は還付業務の難易度などによって異なります。ご契約前の診断内容の連絡時にお伝えいたします。
よくあるご質問
Q.報酬は?
A.完全成功報酬制ですので、追加の費用負担は一切不要です。
Q.還付請求の結果、還付にならない場合は?
A.費用は頂きません。無料です。
Q.申告でお世話になった税理士の先生に知られたくないのですが…
A.知られることなく還付を受ける事が出来ます。
税務署とは当事務所が直接やりとりしますので、その税理士が関与することはありません。
Q.還付になった場合の分割協議は?
A.評価を見直すだけなので、必要ありません。
Q.還付金に税金がかかりますか?
A.かかりません。 多く払い過ぎていたものを、返してもらうだけですから。
Q.還付請求をすると税務署に目をつけられませんか?
A.相続税は申告納税ですので、税務署の間違いを指摘するわけではありません。
納税者自らの間違いの訂正を求める手続きであり、税法に定められている正当な権利ですので、まったく問題ありません。
Q.見直しの結果、逆に増額になりそうな場合は?
A.増額の可能性をご報告して、終了になります。もちろんその場合は無料となります。
Q.まだ税務調査がありません。 税務調査が心配ですが、見直しは可能ですか?
A.可能です。まず、見直しをして還付の可能性を確認します。
還付の可能性があれば、税務署に提出するタイミングをご相談させて頂きます。
Q.税務調査があり修正申告をしたのですが、見直す価値はありますか?還付があった場合は、また税務調査がありますか?
A.見直す価値はあります。その後の税務調査はありません。
当事務所では土地を再評価し、還付の可能性があればご案内いたします。
Q.他の相続人の同意は必要ですか?
A.必要ありません。 相続人全員で手続きするほうが望ましいですが、お一人でも手続き可能です。
Q.遠方ですが、対応してもらえますか?
A.全国対応しております。お気軽にご相談ください。
お問い合わせ・面談予約
初回面談は必ず代表が対応いたしますので、担当者による当たり外れはありません。
親身な対応が信条ですので、どうぞ気軽にご相談ください。
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