弁護士サポート
＼これで安心！／
不動産税務もサポート! 不動産コンサルティングもサポート!
不動産税務に精通する不動産鑑定士が、弁護士の皆様をトータルサポートいたします。 必要な場合には、資産税務についてもアドバイスが可能です。
1．不動産鑑定評価書レビュー
| サービス内容 | 相手方から提示された不動産鑑定評価書の妥当性をレビューいたします。 レビュー報告書を発行して、レビュー結果をご説明いたします。必要に応じて、適切なアドバイスをいたします。 あくまで、ご提示資料のレビューのみとなります。(役所調査、現地調査は行いません。) |
| 料金 | 基本料金5万円/1評価書(税別) (難易度によって加算の場合もございます。) |
2．不動産鑑定評価書・調査報告書・意見書の作成
| サービス内容 | 不動産に税金は付きものです。当事務所は、税理士としての立場からも、税務リスクや税務上の有利不利など、不動産税務についてもアドバイスが可能です。また、場合によっては、固定資産税の還付、相続税の還付に繋がるケースもございますので、ご依頼人様にお喜び頂けることもございます。
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| 料金 | 難易度などによって、個別にお見積りという形で対応させて頂いております。 （全国対応しておりますが、地域によっては、別途、交通費、宿泊費を頂戴いたします。） 追加資料の作成には、別途費用が発生します。 |
3．不動産コンサルティング
地主の方々は、不動産経営、相続、節税などたくさんのお悩み事、お困り事を抱えておられます。
こんなお悩み事、お困り事のご相談を受けておられませんか？
- 空き家などを売却すべきか有効活用すべきかわからない
- 借地・底地が煩わしい、どうしていいかわからない
- 共有名義で売却も有効活用もできない
- 賃料値上げしたいが、どうしていいかわからない
費用対効果も考えて、不動産については外部委託するのが最も効率的だとご判断頂き、この煩わしい不動産のご相談事を丸投げして頂ければと存じます。是非、当事務所にご用命頂ければ幸いです。お気軽にご相談ください。
不動産コンサルティングの場面でも、不動産鑑定を上手く活用して問題解決いたします!また、必要があれば、税理士の立場から、税務上のアドバイスも可能です。
| 土地の有効活用 | 相続税対策という名目で投資採算性を無視した賃貸アパート建築が横行しています。「節税には成功したが、不動産経営に失敗した」では意味がありません。将来、お客様が資金繰りに行き詰まる頃には、主導した銀行やハウスメーカーは担当者が転勤してしまっていて知らぬ顔です。矛先が顧問弁護士の皆様に向いてくるかもしれません。建築後のリカバリーには限界があります。お客様の利益のためにも、事前に節税効果やハウスメーカー作成の収支シミュレーションの良否、他に有効活用の方法がないかなどを分析して適切な解決策をご提案いたします。 |
| 借地・底地の権利調整 |
地主の方々にとって、借地問題は永遠のテーマです。相続の場面でも困った存在となることが多いのも事実。それぞれの事情を考慮して、適切な解決策をご提案します。また、場合によっては、不動産鑑定によって理論的な地代、借地権の適正な買取額、底地の適正な売却額をご提示できます。更新料・名義書替料・借家権価格・立退料などの適正価額にも対応しております。
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| 共有解消 |
共有のため長年塩漬けになってしまっている土地などは困った存在です。塩漬けになっていなくても将来の相続を考えると早めに整理しておきたいものです。時間がかかる場合もありますが、共有者の皆様がご納得頂ける解決策をご提案します。
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| 地代・家賃の改定 | 不動産鑑定で適正賃料を算定して理論武装しつつ、借地人やテナントとの関係性や今までの経緯なども考慮して、丁寧に交渉していく必要があります。 |
「弁護士サポート」のサービスの流れ
① 無料相談のお申し込み
お電話またはお問い合わせフォームより、無料相談をお申し込みください。
ご相談内容のほか、ご希望、疑問点などをお知らせください。
② 必要資料のご提示
不動産に関する資料をご郵送頂くか、面談時にご提示ください。
※資料はコピーで大丈夫です。ご相談内容によっては一度お預かりして調査を要する場合もございます。
③ ご相談
お電話またはメール、面談でご相談頂きます。
以下の必要資料をご提示頂きますと、スムーズにお話しできます。
- 固定資産税課税明細書(必須)
- 事情等を簡潔にまとめた資料
- 登記事項証明書
- 公図
- 地積測量図、建物図面
- 住宅地図(場所を特定できるもの)
なお、「不動産鑑定評価書レビュー」については、無料相談をお受けしておりませんので、ご了承ください。
④ お見積りの提示
無料相談でお伺いした内容をもとにお見積りを提示いたします。
お客様のご事情は千差万別です。それぞれのお客様のご事情に即したサービスをご提案いたします。お見積りは無料ですので、ご安心ください。
⑤ ご契約
お見積り、サービス内容にご納得頂ける場合には、ご契約頂きます。
ご契約に至るまではすべて無料です。
⑥ 業務の実施
重要度や緊急度、ご要望に応じて、スケジュールをご相談しながら進めてまいります。
⑦ 納品
成果物を郵送等させて頂きます。